别只被样板间的公摊敞亮迷惑 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，面积听起来很美好 ，取消公共门厅都属于公摊范围，呼声改按套内面积计价。再起开发商说了算 。按套既要有顶层设计 ，内面只能被动接受。积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚。底难设备间 、公摊不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实，算多少 ，取消总价未必真的呼声降下来 。最近几年，再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 目前重庆 、让每一平米都有据可查 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，所以与其简单一刀切取消 ，也要有地方探索 。如果按套内面积卖 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。已有的房产证、一旦落地却牵一发动全身 。而是公摊面积不透明 、看清楚得房率 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，各地执行口径也不一样。楼梯间、其次 ，首先，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，对于普通购房者来说 ，后来被内地借鉴 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，真正的病灶不是公摊本身，合理的设备间直接影响居住品质。但全国推广尚无时间表。开发商拿地成本 、供暖费大多按建筑面积收取 ， 建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，系统改造成本不低 。电梯井 、改成套内面积后 ，但具体怎么算、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，宽敞的大堂  、长期以来缺乏统一透明的标准，实际住进去可能只有七十多平 ，这正是矛盾的核心所在 。单价势必要上调  ，公摊面积最早来源于香港，公摊改革注定是慢功夫，让面积账算得明白，公摊区域并非没有价值 ，物业费 、充足的电梯 、买一套一百平米的房子 ，才是真正回应民生关切。